5 Avenue Clémenceau, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 14.33 % à celui du n°12 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Clémenceau, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Faron Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinteville à 126 mètres
- - Meaux à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 285 mètres
- - Collège Parc Frot à 289 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 954 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 285 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Pinteville à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Clémenceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Clémenceau dans son marché local
Prix du 5 Avenue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 5 Avenue Clémenceau se situe 26.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Clémenceau par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Clémenceau se situe 28.93 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 23.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Clémenceau à Meaux
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Clémenceau est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 450 € au 5 Avenue Clémenceau à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 986 € en assurant vous-même les visites, ou 2 493 € si le professionnel les prend en charge.
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