9 Avenue Clémenceau, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 7.84 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Clémenceau, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Faron Sud-Ouest.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinteville à 166 mètres
- - Meaux à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 274 mètres
- - Collège Parc Frot à 266 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 993 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 274 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Pinteville à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Clémenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Clémenceau dans son marché local
Prix du 9 Avenue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 9 Avenue Clémenceau se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Clémenceau par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Clémenceau se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 1.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Clémenceau à Meaux
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Clémenceau est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
