3 Avenue de la Concorde, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Concorde, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 13.06 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Concorde, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Platanes Nord et Est et Sud à dominante résidentielle.
10 niveaux - 190 logements - 231 parkings - 3465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Beaumarchais à 243 mètres
- - Collège Beaumarchais à 243 mètres
- - Lycée professionnel Charles Baudelaire à 466 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet groupe 1 à 303 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Concorde
Les 23 ventes au 3 Avenue de la Concorde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Concorde, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Concorde dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 3 Avenue de la Concorde se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Concorde par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Concorde se situe 30.1 % en dessous de la moyenne de Meaux et 32.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Concorde à Meaux
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Concorde est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
