4 Avenue des Comtes de Champagne, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Comtes de Champagne, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Comtes de Champagne, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Buffon Sud-Ouest.
- 3476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0298 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Beaumarchais à 785 mètres
- - Collège Beaumarchais à 785 mètres
- - Lycée professionnel Charles Baudelaire à 137 mètres
- - Ecole maternelle Binet groupe 2 à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Binet à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Comtes de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Comtes de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Comtes de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Comtes de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Comtes de Champagne dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Comtes de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue des Comtes de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 4 Avenue des Comtes de Champagne se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Comtes de Champagne par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des maisons atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Comtes de Champagne se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Meaux et 17.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Comtes de Champagne à Meaux
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Comtes de Champagne est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meaux a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 373 €/m² au premier semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 215 €/m² sur la période récente.
