35 Avenue du Marechal Joffre, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°37 et de n°48 ter.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Marechal Joffre, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre République Nord.
1 niveau - 1118 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 621 mètres
- - Ecole maternelle Grosse Pierre à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Grosse Pierre à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Marechal Joffre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 35 Avenue du Marechal Joffre se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Marechal Joffre se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Meaux et 11.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Marechal Joffre à Meaux
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Marechal Joffre est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 600 € au 35 Avenue du Marechal Joffre à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 590 € en assurant vous-même les visites, ou 1 795 € si le professionnel les prend en charge.
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