42 Avenue du Marechal Joffre, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°38 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue du Marechal Joffre, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Foch Allende Nord.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 569 mètres
- - Ecole maternelle Grosse Pierre à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Grosse Pierre à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue du Marechal Joffre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 42 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 42 Avenue du Marechal Joffre se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des maisons atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue du Marechal Joffre se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 37.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue du Marechal Joffre à Meaux
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue du Marechal Joffre est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meaux a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 373 €/m² au premier semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 215 €/m² sur la période récente.
