9 Avenue du Marechal Joffre, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°8 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Marechal Joffre, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 378 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1015 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1251 mètres
- - Collège Henri IV à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 400 mètres
- - Ecole maternelle Grosse Pierre à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Grosse Pierre à 448 mètres
Ventes au 9 Avenue du Marechal Joffre
Les 2 ventes au 9 Avenue du Marechal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Marechal Joffre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 9 Avenue du Marechal Joffre se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Marechal Joffre se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Meaux et 10.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Marechal Joffre à Meaux
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Marechal Joffre est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
