26 bis Avenue Henri Dunant, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°20 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 29 logements et 85 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue Henri Dunant, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Foch Allende Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 29 logements - 85 locaux - 30 parkings - 8978 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierris à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 578 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Henri Dunant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 26 bis Avenue Henri Dunant se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Henri Dunant par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue Henri Dunant se situe 30.07 % en dessous de la moyenne de Meaux et 32.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue Henri Dunant à Meaux
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue Henri Dunant est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
