2 Avenue Paul Frot, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Frot, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°1 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Frot, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Faron Sud-Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 50 logements - 333 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie De Chaâge à 152 mètres
- - Meaux à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 614 mètres
- - Collège Parc Frot à 383 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 891 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 381 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Pinteville à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Frot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Frot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Frot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Frot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Frot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Frot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Frot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Frot par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Frot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 2 Avenue Paul Frot se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Frot par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Frot se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Meaux et 18.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Frot à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Frot est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
