7 Boulevard Clément Ader, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Clément Ader, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colbert Nord-Centre.
- 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse Saint Lazare à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 874 mètres
- - Collège Albert Camus à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Albret à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Alain groupe 2 à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Clément Ader dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Clément Ader par rapport à la voie
Sur Boulevard Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 7 Boulevard Clément Ader se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Clément Ader par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Clément Ader se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 14.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Clément Ader à Meaux
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Clément Ader est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 550 € au 7 Boulevard Clément Ader à Meaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 60 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 614 € en assurant vous-même les visites, ou 2 307 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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