5 Boulevard Clément Ader, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Clément Ader, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Allobroges Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 828 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse Saint Lazare à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 878 mètres
- - Collège Albert Camus à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Albret à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Alain groupe 1 à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Clément Ader, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Clément Ader dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Clément Ader par rapport à la voie
Sur Boulevard Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 5 Boulevard Clément Ader se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Clément Ader par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Clément Ader se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 14.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Clément Ader à Meaux
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Clément Ader est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 700 € au 5 Boulevard Clément Ader à Meaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 60 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 618 € en assurant vous-même les visites, ou 2 309 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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