45 Boulevard Jean Rose, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Jean Rose, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°43 bis et de n°43.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Jean Rose, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 34 parkings - 783 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0275 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 128 mètres
- - Meaux à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 411 mètres
- - Collège Henri IV à 244 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 735 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 411 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 451 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 159 mètres
Ventes au 45 Boulevard Jean Rose
Les 4 ventes au 45 Boulevard Jean Rose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Jean Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Jean Rose, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Jean Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Jean Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Jean Rose dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Jean Rose par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 45 Boulevard Jean Rose se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Jean Rose par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Jean Rose se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 6.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Jean Rose à Meaux
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Jean Rose est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
