12 Cours Raoult, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Raoult, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours Raoult, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord.
1 niveau - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 88 mètres
- - Meaux à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 579 mètres
- - Collège Henri IV à 301 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 534 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 398 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours Raoult
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours Raoult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Raoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Raoult, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours Raoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours Raoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Raoult dans son marché local
Prix du 12 Cours Raoult par rapport à la voie
Sur Cours Raoult, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 12 Cours Raoult se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Raoult par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Raoult se situe 39.95 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 35.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours Raoult à Meaux
Le loyer moyen estimé au 12 Cours Raoult est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
