22 Cours Raoult, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Raoult, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 mais inférieur de 11.44 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours Raoult, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 114 mètres
- - Meaux à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 598 mètres
- - Collège Henri IV à 323 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 523 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 407 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours Raoult
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours Raoult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Raoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Raoult, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours Raoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours Raoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Raoult dans son marché local
Prix du 22 Cours Raoult par rapport à la voie
Sur Cours Raoult, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 22 Cours Raoult se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Raoult par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours Raoult se situe 23.34 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 18.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours Raoult à Meaux
Le loyer moyen estimé au 22 Cours Raoult est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 800 € au 22 Cours Raoult à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 770 € en assurant vous-même les visites, ou 2 385 € si le professionnel les prend en charge.
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