4 Cours Raoult, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Raoult, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours Raoult, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 60 mètres
- - Meaux à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 558 mètres
- - Collège Henri IV à 280 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 546 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 393 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 200 mètres
Ventes au 4 Cours Raoult
Les 2 ventes au 4 Cours Raoult donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Raoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Raoult, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours Raoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours Raoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Raoult dans son marché local
Prix du 4 Cours Raoult par rapport à la voie
Sur Cours Raoult, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 4 Cours Raoult se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Raoult par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Raoult se situe 44.02 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 39.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours Raoult à Meaux
Le loyer moyen estimé au 4 Cours Raoult est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
