13 a Impasse des Prés, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 a Impasse des Prés, affiche un prix moyen de 3 580 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Impasse des Prés, 77100 Meaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 282 mètres
- - Meaux à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 652 mètres
- - Collège Henri IV à 183 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1009 mètres
- - Lycée général Bossuet à 524 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Impasse des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Impasse des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Impasse des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Impasse des Prés, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Impasse des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Impasse des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Impasse des Prés dans son marché local
Prix du 13 a Impasse des Prés par rapport à la voie
Sur Impasse des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 13 a Impasse des Prés se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Impasse des Prés par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Impasse des Prés se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 13.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Impasse des Prés à Meaux
Le loyer moyen estimé au 13 a Impasse des Prés est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
