11 Parc Foch, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Parc Foch, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Parc Foch, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Foch Allende Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 175 logements - 1895 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1351 mètres
- - Collège Henri IV à 766 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 914 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 320 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 340 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Parc Foch
Aucune vente n'a été recensée au 11 Parc Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Parc Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Parc Foch, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Parc Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Parc Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Parc Foch dans son marché local
Prix du 11 Parc Foch par rapport à la voie
Sur Parc Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 11 Parc Foch se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Parc Foch par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Parc Foch se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Meaux et 12.31 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Parc Foch à Meaux
Le loyer moyen estimé au 11 Parc Foch est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
