22 Parc Foch, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Parc Foch, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Parc Foch, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Foch Allende Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 175 logements - 1895 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1318 mètres
- - Collège Henri IV à 727 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 300 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 373 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Parc Foch
Aucune vente n'a été recensée au 22 Parc Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Parc Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Parc Foch, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Parc Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Parc Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Parc Foch dans son marché local
Prix du 22 Parc Foch par rapport à la voie
Sur Parc Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 22 Parc Foch se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Parc Foch par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Parc Foch se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 9.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Parc Foch à Meaux
Le loyer moyen estimé au 22 Parc Foch est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 300 € au 22 Parc Foch à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 408 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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