12 Passage Berthold Brecht, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Berthold Brecht, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 26.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Berthold Brecht, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Buffon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
14 niveaux - 71 logements - 509 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Beaumarchais à 338 mètres
- - Collège Beaumarchais à 338 mètres
- - Lycée professionnel Charles Baudelaire à 342 mètres
- - Ecole maternelle Binet groupe 2 à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet groupe 1 à 390 mètres
Ventes au 12 Passage Berthold Brecht
Les 13 ventes au 12 Passage Berthold Brecht constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Berthold Brecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Berthold Brecht, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Berthold Brecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Berthold Brecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Berthold Brecht dans son marché local
Prix du 12 Passage Berthold Brecht par rapport à la voie
Sur Passage Berthold Brecht, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 12 Passage Berthold Brecht se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Berthold Brecht par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Berthold Brecht se situe 35.34 % en dessous de la moyenne de Meaux et 37.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Berthold Brecht à Meaux
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Berthold Brecht est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
