14 Passage de la Cour du Bal, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Passage de la Cour du Bal, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Passage de la Cour du Bal, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 338 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0341 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Allende à 179 mètres
- - Meaux à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 768 mètres
- - Collège Henri IV à 555 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 441 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 399 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Passage de la Cour du Bal
Aucune vente n'a été recensée au 14 Passage de la Cour du Bal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Passage de la Cour du Bal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Passage de la Cour du Bal, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Passage de la Cour du Bal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Passage de la Cour du Bal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage de la Cour du Bal dans son marché local
Prix du 14 Passage de la Cour du Bal par rapport à la voie
Sur Passage de la Cour du Bal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 14 Passage de la Cour du Bal se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage de la Cour du Bal par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Passage de la Cour du Bal se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 10.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Passage de la Cour du Bal à Meaux
Le loyer moyen estimé au 14 Passage de la Cour du Bal est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
