21 a Passage Thibaud de Champagne, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Passage Thibaud de Champagne, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 b et de n°21 c.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Passage Thibaud de Champagne, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 11 locaux - 33 parkings - 1310 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 112 mètres
- - Meaux à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1027 mètres
- - Collège Henri IV à 745 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 620 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Passage Thibaud de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Passage Thibaud de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Passage Thibaud de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Passage Thibaud de Champagne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Passage Thibaud de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Passage Thibaud de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Passage Thibaud de Champagne dans son marché local
Prix du 21 a Passage Thibaud de Champagne par rapport à la voie
Sur Passage Thibaud de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 21 a Passage Thibaud de Champagne se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Passage Thibaud de Champagne par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Passage Thibaud de Champagne se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 12.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Passage Thibaud de Champagne à Meaux
Le loyer moyen estimé au 21 a Passage Thibaud de Champagne est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
