3 Passage Thibaud de Champagne, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Thibaud de Champagne, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Thibaud de Champagne, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 11 locaux - 33 parkings - 1310 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 82 mètres
- - Meaux à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1037 mètres
- - Collège Henri IV à 787 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 108 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 595 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 187 mètres
Ventes au 3 Passage Thibaud de Champagne
Une vente a été recensée au 3 Passage Thibaud de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Thibaud de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Thibaud de Champagne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Thibaud de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Thibaud de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Thibaud de Champagne dans son marché local
Prix du 3 Passage Thibaud de Champagne par rapport à la voie
Sur Passage Thibaud de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 3 Passage Thibaud de Champagne se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Thibaud de Champagne par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Thibaud de Champagne se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Meaux et 8.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Thibaud de Champagne à Meaux
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Thibaud de Champagne est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
