4 Place de Beauval, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Beauval, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°7 mais inférieur de 21.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Beauval, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Buffon Sud-Ouest.
1 niveau - 4255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalier Bayard à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Beaumarchais à 508 mètres
- - Collège Beaumarchais à 508 mètres
- - Lycée professionnel Charles Baudelaire à 178 mètres
- - Ecole maternelle Binet groupe 2 à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet groupe 1 à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de Beauval
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de Beauval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Beauval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Beauval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Beauval dans son marché local
Prix du 4 Place de Beauval par rapport à la voie
Sur Place de Beauval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 4 Place de Beauval se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Beauval par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Beauval se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Meaux et 15.31 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Beauval à Meaux
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Beauval est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
