2 Place de la Gare, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Gare, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord.
- 1052 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Meaux (Dépose) à 106 mètres
- - Meaux à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 762 mètres
- - Collège Parc Frot à 803 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 122 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Pinteville à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 2 Place de la Gare se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Gare se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 6.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Gare à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Gare est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
