7 Place de Valmy, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place de Valmy, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 5 locaux.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de Valmy, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 56 logements - 5 locaux - 58 parkings - 815 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 147 mètres
- - Meaux à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1069 mètres
- - Collège Henri IV à 898 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 72 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 546 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de Valmy, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de Valmy dans son marché local
Prix du 7 Place de Valmy par rapport à la voie
Sur Place de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 7 Place de Valmy se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de Valmy par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de Valmy se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 4.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de Valmy à Meaux
Le loyer moyen estimé au 7 Place de Valmy est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 750 € au 7 Place de Valmy à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge.
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