2 Place Henri IV, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Henri IV, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Henri IV, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 17 locaux - 14 parkings - 520 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 39 mètres
- - Meaux à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 568 mètres
- - Collège Henri IV à 240 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 605 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 568 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 355 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Henri IV, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Henri IV dans son marché local
Prix du 2 Place Henri IV par rapport à la voie
Sur Place Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 2 Place Henri IV se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Henri IV par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Henri IV se situe 41.48 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 37.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Henri IV à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Henri IV est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
