22 Place Henri IV, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Henri IV, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°20 et de n°20 a.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Henri IV, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 292 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 81 mètres
- - Meaux à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 572 mètres
- - Collège Henri IV à 152 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 685 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 572 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 297 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Henri IV, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Henri IV dans son marché local
Prix du 22 Place Henri IV par rapport à la voie
Sur Place Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 22 Place Henri IV se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Henri IV par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Henri IV se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 10.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Henri IV à Meaux
Le loyer moyen estimé au 22 Place Henri IV est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
