9 Place Henri Matisse, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Henri Matisse, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Henri Matisse, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre République Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 78 logements - 0 local - 45 parkings - 6051 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0973 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0974 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0971 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0972 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0981 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Dieu Jaune à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1006 mètres
- - Collège Henri IV à 554 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1344 mètres
- - Lycée général Bossuet à 758 mètres
- - Ecole maternelle Grosse Pierre à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Grosse Pierre à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Henri Matisse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Henri Matisse dans son marché local
Prix du 9 Place Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Place Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 9 Place Henri Matisse se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Henri Matisse par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Henri Matisse se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Meaux et 15.96 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Henri Matisse à Meaux
Le loyer moyen estimé au 9 Place Henri Matisse est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
