2 Place Nelson Mandela, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Nelson Mandela, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Allobroges Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1787 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Beaumarchais à 393 mètres
- - Collège Beaumarchais à 393 mètres
- - Lycée professionnel Charles Baudelaire à 355 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet groupe 1 à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Nelson Mandela, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 2 Place Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Place Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 2 Place Nelson Mandela se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Nelson Mandela par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Nelson Mandela se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 6.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Nelson Mandela à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Nelson Mandela est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 600 € au 2 Place Nelson Mandela à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 315 € en assurant vous-même les visites, ou 2 158 € si le professionnel les prend en charge.
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