44 Quai Sadi Carnot, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Quai Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°42 et de n°46 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Quai Sadi Carnot, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 155 mètres
- - Meaux à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 875 mètres
- - Collège Henri IV à 601 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 534 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Quai Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Quai Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Quai Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Quai Sadi Carnot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Quai Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Quai Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Quai Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 44 Quai Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Quai Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 44 Quai Sadi Carnot se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Quai Sadi Carnot par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Quai Sadi Carnot se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 8.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Quai Sadi Carnot à Meaux
Le loyer moyen estimé au 44 Quai Sadi Carnot est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
