8 bis Quai Sadi Carnot, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Quai Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 12.71 % à celui du n°8 et de n°10 t.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Quai Sadi Carnot, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 9 locaux - 1010 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Allende à 180 mètres
- - Meaux à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 744 mètres
- - Collège Henri IV à 546 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 422 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 420 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 368 mètres
Ventes au 8 bis Quai Sadi Carnot
Les 3 ventes au 8 bis Quai Sadi Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Quai Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Quai Sadi Carnot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Quai Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Quai Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Quai Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 8 bis Quai Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Quai Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 8 bis Quai Sadi Carnot se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Quai Sadi Carnot par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Quai Sadi Carnot se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 10.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Quai Sadi Carnot à Meaux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Quai Sadi Carnot est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
