12 Quai Victor Hugo, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai Victor Hugo, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Allende à 283 mètres
- - Meaux à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 601 mètres
- - Collège Henri IV à 552 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 289 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 551 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai Victor Hugo, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Quai Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Quai Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 12 Quai Victor Hugo se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai Victor Hugo par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai Victor Hugo se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 10.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai Victor Hugo à Meaux
Le loyer moyen estimé au 12 Quai Victor Hugo est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
