1 Rue Aldebaran, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Aldebaran, affiche un prix moyen de 3 692 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Aldebaran, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Allobroges Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 296 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse Saint Lazare à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 807 mètres
- - Collège Albert Camus à 807 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 516 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Albret à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Alain groupe 1 à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Aldebaran
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Aldebaran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Aldebaran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Aldebaran, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Aldebaran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Aldebaran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Aldebaran dans son marché local
Prix du 1 Rue Aldebaran par rapport à la voie
Sur Rue Aldebaran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 1 Rue Aldebaran se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Aldebaran par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Aldebaran se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 16.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Aldebaran à Meaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Aldebaran est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
