2 Rue Alfred Maury, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Maury, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Maury, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre République Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 274 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Rose à 133 mètres
- - Meaux à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 214 mètres
- - Collège Parc Frot à 450 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 847 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 214 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 416 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 303 mètres
Ventes au 2 Rue Alfred Maury
Les 3 ventes au 2 Rue Alfred Maury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Maury, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Maury dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Maury par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 2 Rue Alfred Maury se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Maury par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Maury se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 22.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Maury à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Maury est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
