8 Rue Barigny, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Barigny, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 13.01 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Barigny, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Centre République Nord.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 185 mètres
- - Meaux à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 327 mètres
- - Collège Henri IV à 284 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 877 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 327 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 524 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Barigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Barigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Barigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Barigny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Barigny dans son marché local
Prix du 8 Rue Barigny par rapport à la voie
Sur Rue Barigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 8 Rue Barigny se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Barigny par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des maisons atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Barigny se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 44.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Barigny à Meaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Barigny est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meaux a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 373 €/m² au premier semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 215 €/m² sur la période récente.
