3 Rue Bertrand Flornoy, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bertrand Flornoy, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bertrand Flornoy, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Foch Allende Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 72 logements - 1 local - 64 parkings - 1067 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0843 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maréchal Foch à 176 mètres
- - Meaux à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1177 mètres
- - Collège Henri IV à 671 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 630 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 475 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 152 mètres
Ventes au 3 Rue Bertrand Flornoy
Les 11 ventes au 3 Rue Bertrand Flornoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bertrand Flornoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bertrand Flornoy, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bertrand Flornoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bertrand Flornoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bertrand Flornoy dans son marché local
Prix du 3 Rue Bertrand Flornoy par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand Flornoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 3 Rue Bertrand Flornoy se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bertrand Flornoy par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bertrand Flornoy se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 17.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bertrand Flornoy à Meaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bertrand Flornoy est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
