1 Rue Camille Guerin, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Camille Guerin, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Camille Guerin, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Saint-Faron Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 30 mètres
- - Meaux à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 502 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 321 mètres
- - Lycée général Bossuet à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jean de Lafontaine à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Camille Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Camille Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Camille Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Camille Guerin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Camille Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Camille Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Camille Guerin dans son marché local
Prix du 1 Rue Camille Guerin par rapport à la voie
Sur Rue Camille Guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 1 Rue Camille Guerin se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Camille Guerin par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des maisons atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Camille Guerin se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 29.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Camille Guerin à Meaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Camille Guerin est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meaux a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 373 €/m² au premier semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 215 €/m² sur la période récente.
