5 Rue Camille Guerin, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Camille Guerin, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Camille Guerin, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Faron Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 13 parkings - 533 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 73 mètres
- - Meaux à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 490 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 286 mètres
- - Lycée général Bossuet à 259 mètres
- - Ecole maternelle Jean de Lafontaine à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 259 mètres
Ventes au 5 Rue Camille Guerin
Les 3 ventes au 5 Rue Camille Guerin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Camille Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Camille Guerin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Camille Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Camille Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Camille Guerin dans son marché local
Prix du 5 Rue Camille Guerin par rapport à la voie
Sur Rue Camille Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 5 Rue Camille Guerin se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Camille Guerin par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Camille Guerin se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Meaux et 14.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Camille Guerin à Meaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Camille Guerin est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
