5 bis Rue Chappon, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Chappon, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°4 et de n°4 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Chappon, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 156 mètres
- - Meaux à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1094 mètres
- - Collège Henri IV à 806 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 670 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 203 mètres
Ventes au 5 bis Rue Chappon
Les 7 ventes au 5 bis Rue Chappon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Chappon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Chappon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Chappon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Chappon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Chappon dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Chappon par rapport à la voie
Sur Rue Chappon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 5 bis Rue Chappon se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Chappon par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Chappon se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 10.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Chappon à Meaux
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Chappon est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
