2 b Rue d'Orgemont, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue d'Orgemont, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue d'Orgemont, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Faron Sud-Ouest.
5 niveaux - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pierre De Coubertin à 342 mètres
- - Meaux à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1229 mètres
- - Collège Parc Frot à 1085 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 753 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre de Coubertin à 88 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue d'Orgemont
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue d'Orgemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue d'Orgemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue d'Orgemont, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue d'Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue d'Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue d'Orgemont dans son marché local
Prix du 2 b Rue d'Orgemont par rapport à la voie
Sur Rue d'Orgemont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 2 b Rue d'Orgemont se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue d'Orgemont par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue d'Orgemont se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Meaux et -8.89 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue d'Orgemont à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue d'Orgemont est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meaux a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 373 €/m² au premier semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 215 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 800 € au 2 b Rue d'Orgemont à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 710 € si le professionnel les prend en charge.
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