2 Rue de Condé, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Condé, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Condé, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud.
1 niveau - 1066 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 211 mètres
- - Meaux à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1052 mètres
- - Collège Henri IV à 939 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 137 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 488 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Condé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Condé, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Condé dans son marché local
Prix du 2 Rue de Condé par rapport à la voie
Sur Rue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 2 Rue de Condé se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Condé par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Condé se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 14.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Condé à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Condé est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
