13 Rue de Fublaines, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Fublaines, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 12.87 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Fublaines, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 29 parkings - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0325 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1011 mètres
- - Collège Henri IV à 402 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 476 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 106 mètres
Ventes au 13 Rue de Fublaines
Les 4 ventes au 13 Rue de Fublaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Fublaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Fublaines, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Fublaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Fublaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Fublaines dans son marché local
Prix du 13 Rue de Fublaines par rapport à la voie
Sur Rue de Fublaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 13 Rue de Fublaines se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Fublaines par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Fublaines se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 3.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Fublaines à Meaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Fublaines est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
