34 a Rue de Fublaines, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 a Rue de Fublaines, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°32 mais inférieur de 11.37 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 a Rue de Fublaines, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 60 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1082 mètres
- - Collège Henri IV à 473 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 409 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 136 mètres
Ventes au 34 a Rue de Fublaines
Les 4 ventes au 34 a Rue de Fublaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 a Rue de Fublaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 a Rue de Fublaines, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 a Rue de Fublaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 a Rue de Fublaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a Rue de Fublaines dans son marché local
Prix du 34 a Rue de Fublaines par rapport à la voie
Sur Rue de Fublaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 34 a Rue de Fublaines se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a Rue de Fublaines par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 a Rue de Fublaines se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Meaux et 7.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 a Rue de Fublaines à Meaux
Le loyer moyen estimé au 34 a Rue de Fublaines est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
