38 Rue de l'Abreuvoir, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 16.23 % à celui du n°15 et de n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de l'Abreuvoir, 77100 Meaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Allende à 182 mètres
- - Meaux à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 763 mètres
- - Collège Henri IV à 268 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 733 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'Abreuvoir, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 38 Rue de l'Abreuvoir se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l'Abreuvoir se situe 32.73 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 29.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de l'Abreuvoir à Meaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de l'Abreuvoir est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
