5 Rue de l'Abreuvoir, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Abreuvoir, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 13 parkings - 360 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Allende à 64 mètres
- - Meaux à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 694 mètres
- - Collège Henri IV à 327 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 595 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 344 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 328 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Abreuvoir
Les 2 ventes au 5 Rue de l'Abreuvoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Abreuvoir, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 5 Rue de l'Abreuvoir se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Abreuvoir se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 2.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Abreuvoir à Meaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Abreuvoir est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
