2 Rue de l'Arbalete, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Arbalete, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°2 bis et du 1.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Arbalete, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 49 mètres
- - Meaux à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 517 mètres
- - Collège Henri IV à 275 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 606 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 517 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 414 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 166 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Arbalete
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Arbalete donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Arbalete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Arbalete, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arbalete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Arbalete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Arbalete dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Arbalete par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arbalete, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 2 Rue de l'Arbalete se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Arbalete par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Arbalete se situe 33.81 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 30.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Arbalete à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Arbalete est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
