16 Rue de la Cordonnerie, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Cordonnerie, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 110 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Cordonnerie, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 278 mètres
- - Meaux à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 485 mètres
- - Collège Henri IV à 500 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 312 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 633 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 146 mètres
Ventes au 16 Rue de la Cordonnerie
Les 2 ventes au 16 Rue de la Cordonnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Cordonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Cordonnerie, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Cordonnerie dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Cordonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cordonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 16 Rue de la Cordonnerie se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Cordonnerie par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Cordonnerie se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 0.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Cordonnerie à Meaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Cordonnerie est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 150 € au 16 Rue de la Cordonnerie à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 027 € si le professionnel les prend en charge.
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