2 Rue de la Cordonnerie, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cordonnerie, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cordonnerie, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Rose à 258 mètres
- - Meaux à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 435 mètres
- - Collège Henri IV à 485 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 334 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 615 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cordonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cordonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cordonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cordonnerie, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cordonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cordonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cordonnerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cordonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cordonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 2 Rue de la Cordonnerie se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cordonnerie par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cordonnerie se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 2.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cordonnerie à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cordonnerie est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
