21 Rue de la Cordonnerie, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Cordonnerie, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Cordonnerie, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 26 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 278 mètres
- - Meaux à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 496 mètres
- - Collège Henri IV à 501 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 311 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 631 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Cordonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Cordonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Cordonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Cordonnerie, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Cordonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Cordonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Cordonnerie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Cordonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cordonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 21 Rue de la Cordonnerie se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Cordonnerie par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Cordonnerie se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 1.61 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Cordonnerie à Meaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Cordonnerie est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
