31 Rue de la Cordonnerie, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Cordonnerie, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Cordonnerie, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 259 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Allende à 289 mètres
- - Meaux à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 567 mètres
- - Collège Henri IV à 532 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 294 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 585 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 219 mètres
Ventes au 31 Rue de la Cordonnerie
Les 2 ventes au 31 Rue de la Cordonnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Cordonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Cordonnerie, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Cordonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Cordonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Cordonnerie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Cordonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cordonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 31 Rue de la Cordonnerie se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Cordonnerie par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Cordonnerie se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 9.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Cordonnerie à Meaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Cordonnerie est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
